Simulador de préstamo UVA

Estimá la evolución aproximada de las cuotas de un préstamo UVA, en función de una inflación mensual esperada y una tasa de interés sobre UVA.

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Qué calcula esta herramienta

Proyecta un préstamo expresado en UVA: convierte el capital, calcula una cuota francesa constante en UVA y estima su equivalente mensual en pesos bajo una inflación supuesta.

Cómo utilizarla

  1. Ingresá el monto en pesos y el valor actual de la UVA.
  2. Cargá la TNA adicional aplicada sobre el capital en UVA y el plazo.
  3. Definí una inflación mensual solo como escenario de evolución del valor UVA.
  4. Compará cuota inicial, cuota final y total proyectado, recordando que no son una oferta bancaria.

Fórmula y metodología

Capital en UVA

capital UVA = monto en pesos / valor UVA inicial

Convierte el préstamo a la unidad indexada.

Cuota en UVA

cuota UVA = P × i × (1 + i)^n / ((1 + i)^n − 1)

Aplica sistema francés con i = TNA sobre UVA / 12.

Cuota proyectada en pesos

cuota pesos del mes k = cuota UVA × valor UVA inicial × (1 + inflación mensual)^k

El escenario hace crecer el valor UVA a una tasa mensual constante.

La cuota en UVA permanece fija, pero su equivalente en pesos cambia con el valor proyectado de la unidad. La UVA real evoluciona según el CER; la inflación ingresada es una simplificación de escenario.

Ejemplo estático resuelto

Los valores iniciales ilustran la sensibilidad extrema de un crédito largo ante una inflación mensual constante.

Capital
$ 5.000.000
Valor UVA
$ 500
TNA sobre UVA
6 %
Inflación supuesta
5 % mensual
Plazo
240 meses
  1. El capital equivale a 10.000,00 UVA.
  2. La cuota francesa resulta aproximadamente 71,64 UVA.
  3. Con UVA creciendo 5 % todos los meses, la primera cuota es $ 37.612,63 y la última llega a $ 4.360.900.583,74.

Total puramente ilustrativo del escenario: $ 91.578.160.005,96.

El crecimiento desmedido muestra por qué una tasa mensual constante durante veinte años no debe leerse como pronóstico.

Interpretación de resultados

  • Capital UVA indica la deuda inicial medida en la unidad indexada.
  • Cuota UVA es estable bajo el sistema francés, mientras la cuota en pesos depende del índice.
  • La diferencia entre cuota inicial y final mide la sensibilidad al escenario, no un valor garantizado.

Supuestos y limitaciones

Supuestos del cálculo

  • La TNA sobre UVA es fija y se divide en períodos mensuales.
  • La inflación supuesta se repite sin cambios durante todo el plazo y se usa como aproximación del ajuste.

Qué no contempla

  • No pronostica CER/UVA ni incorpora seguros, gastos, impuestos, relación cuota-ingreso o topes contractuales.
  • No contempla variaciones mensuales reales, renegociaciones, precancelaciones o mora.

Errores frecuentes

  • Creer que la cuota fija en UVA será fija en pesos.
  • Tomar la inflación supuesta como una proyección oficial.
  • Usar un valor UVA de una fecha distinta a la del desembolso.
  • Comparar solo la primera cuota con un crédito tradicional.

Fuentes

Fecha de revisión

Contenido y metodología revisados el .

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