Simulador de préstamo UVA
Estimá la evolución aproximada de las cuotas de un préstamo UVA, en función de una inflación mensual esperada y una tasa de interés sobre UVA.
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Resultado
Completá los datos y presioná Simular préstamo UVA para ver el resultado.
Qué calcula esta herramienta
Proyecta un préstamo expresado en UVA: convierte el capital, calcula una cuota francesa constante en UVA y estima su equivalente mensual en pesos bajo una inflación supuesta.
Cómo utilizarla
- Ingresá el monto en pesos y el valor actual de la UVA.
- Cargá la TNA adicional aplicada sobre el capital en UVA y el plazo.
- Definí una inflación mensual solo como escenario de evolución del valor UVA.
- Compará cuota inicial, cuota final y total proyectado, recordando que no son una oferta bancaria.
Fórmula y metodología
Capital en UVA
capital UVA = monto en pesos / valor UVA inicial
Convierte el préstamo a la unidad indexada.
Cuota en UVA
cuota UVA = P × i × (1 + i)^n / ((1 + i)^n − 1)
Aplica sistema francés con i = TNA sobre UVA / 12.
Cuota proyectada en pesos
cuota pesos del mes k = cuota UVA × valor UVA inicial × (1 + inflación mensual)^k
El escenario hace crecer el valor UVA a una tasa mensual constante.
La cuota en UVA permanece fija, pero su equivalente en pesos cambia con el valor proyectado de la unidad. La UVA real evoluciona según el CER; la inflación ingresada es una simplificación de escenario.
Ejemplo estático resuelto
Los valores iniciales ilustran la sensibilidad extrema de un crédito largo ante una inflación mensual constante.
- Capital
- $ 5.000.000
- Valor UVA
- $ 500
- TNA sobre UVA
- 6 %
- Inflación supuesta
- 5 % mensual
- Plazo
- 240 meses
- El capital equivale a 10.000,00 UVA.
- La cuota francesa resulta aproximadamente 71,64 UVA.
- Con UVA creciendo 5 % todos los meses, la primera cuota es $ 37.612,63 y la última llega a $ 4.360.900.583,74.
Total puramente ilustrativo del escenario: $ 91.578.160.005,96.
El crecimiento desmedido muestra por qué una tasa mensual constante durante veinte años no debe leerse como pronóstico.
Interpretación de resultados
- Capital UVA indica la deuda inicial medida en la unidad indexada.
- Cuota UVA es estable bajo el sistema francés, mientras la cuota en pesos depende del índice.
- La diferencia entre cuota inicial y final mide la sensibilidad al escenario, no un valor garantizado.
Supuestos y limitaciones
Supuestos del cálculo
- La TNA sobre UVA es fija y se divide en períodos mensuales.
- La inflación supuesta se repite sin cambios durante todo el plazo y se usa como aproximación del ajuste.
Qué no contempla
- No pronostica CER/UVA ni incorpora seguros, gastos, impuestos, relación cuota-ingreso o topes contractuales.
- No contempla variaciones mensuales reales, renegociaciones, precancelaciones o mora.
Errores frecuentes
- Creer que la cuota fija en UVA será fija en pesos.
- Tomar la inflación supuesta como una proyección oficial.
- Usar un valor UVA de una fecha distinta a la del desembolso.
- Comparar solo la primera cuota con un crédito tradicional.
Fuentes
- Metodología de Calcular.com.ar: sistema francés en UVA y escenario mensual constante implementados por el simulador.
- Principales variables del BCRA: valor oficial de la UVA y del CER.
- Definición de Costo Financiero Total del BCRA: costos que deben revisarse además de la tasa del préstamo.
Fecha de revisión
Contenido y metodología revisados el .